Mercato immobiliare USA, inaspettatamente vivace a fine 2011

Stando a quanto riferito da RE/MAX National Housing Report – Gennaio 2012, a fine anno 2011 il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha registrato una decisiva impennata nella vendita di immobili.

L’attendibilità della notizia è basata sui dati MLS ricavati in 53 aree metropolitane negli Stati Uniti, relativamente a tutte le tipologie di immobili residenziali.

«Le vendite di case nel mese di dicembre – si legge in una nota Re/Max – non hanno infatti seguito l’andamento stagionale, ma sono salite ad un inaspettato 5,7% rispetto a novembre. Le vendite sono salite inoltre del +1,1% da dicembre 2010, diventando il sesto mese consecutivo che mostra un incremento nelle vendite rispetto all’andamento dello scorso anno. In gran parte dovuto ad un minor volume di pignoramenti, il numero di case in vendita è sceso per il 18° mese di fila, ed è ora del 25,7% inferiore rispetto allo scorso anno. I prezzi delle case sono rimasti per lo più inalterati rispetto ai prezzi di novembre, con un lieve ribasso dello 0,35% e sono scesi del 3,5% da dicembre 2010».

Commenta così l’inatteso dato di fine anno Margaret Kelly, CEO di RE / MAX, LLC: «Siamo piacevolmente sorpresi nel vedere queste forti vendite a fine anno e spero che questo trend continuerà a mantenersi nella stagione primaverile in cui tradizionalmente le vendite sono in salita».

Quanto alla possibile spiegazione del fenomeno Kelly aggiunge: «Questo salto in avanti registrato a dicembre potrebbe essere dovuto ad un maggiore coinvolgimento degli investitori, alle transazioni la cui chiusura era prevista prima della fine
dell’anno e che grazie a prezzi pari o prossimi al livello minimo di mercatoe tassi di interesse altrettanto storicamente bassi i consumatori stanno trovando un reale valore in questo mercato».